Présentation
Dans notre blog passionnant, vous découvrirez des articles captivants sur le secteur immobilier en Espagne. Ils vous permettront de mieux comprendre le fonctionnement de ce secteur et vous aideront à protéger vos intérêts.
Mais ce n'est pas tout : nous publions également des "Récits", des histoires qui vous plongeront dans la vie, les coutumes, les lieux et les gens de Mojácar et de la région du Levante Almeriense.
Rejoignez-nous dans ce voyage plein d'histoires et de connaissances !
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NARRATIVES
20 06 - 2024
Sources et Fontaines de la Sierra Cabrera : Trésor Naturel et Patrimoine Oublié La Sierra Cabrera, située dans la province d'Almería, est un majestueux système montagneux qui s'étend le long de la côte sud-est d'Almería, en Espagne. Avec sa riche géologie, formée principalement de roches métamorphiques et calcaires, cette sierra a été pendant des siècles un important réservoir d'eau grâce à ses nombreuses sources et fontaines. Ces ressources hydriques naturelles étaient vitales pour les cortijadas et cortijos, petites communautés rurales et habitations dispersées qui ont prospéré dans la région jusqu'au milieu du XXe siècle. Cependant, beaucoup de ces...
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L'Analyse SWOT : Un Outil Essentiel dans le Secteur Immobilier
02 05 - 2024
Dans le monde vertigineux du secteur immobilier, où les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs naviguent à travers un océan d'opportunités et de risques, la capacité d'évaluer et de s'adapter aux défis est cruciale. Dans ce contexte, l'Analyse SWOT se présente comme un outil immédiat, facile et vital, offrant une vision panoramique des forces, des faiblesses, des opportunités et des menaces auxquelles tout acteur immobilier est confronté.Forces: Qu'est-ce qui nous distingue?Pour les vendeurs et les promoteurs, l'emplacement et la qualité de la propriété sont des atouts primordiaux. Un emplacement privilégié, une architecture innovante ou des caractéristiques uniques peuvent constituer des points de vente solides. De plus, la capacité à offrir un financement flexible ou des...
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COÛTS ET TAXES LIÉS À L'ACHAT D'UN LOGEMENT EN 2022, AVEC OU SANS PRÊT HYPOTHÉCAIRE
25 03 - 2024
Lorsqu'il s'agit d'acheter un logement, on pense immédiatement à l'hypothèque, mais ce n'est pas la seule dépense importante liée à l'achat d'un logement. En effet, de nombreux frais et taxes doivent être payés pour formaliser la transaction et devenir propriétaire du bien. Entre l'évaluation de la maison, le notaire, le registre et les taxes correspondantes (TVA, ITP...), les experts recommandent d'économiser entre 10 et 12 %, selon la région autonome, du prix de la propriété. Il s'agit de dépenses obligatoires liées à la vente d'un bien immobilier, bien que la "facture" à payer dépende du fait qu'il s'agisse d'un logement neuf ou d'un logement d'occasion et du...
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TRAVAILLER DEPUIS LE BUREAU DE VOTRE NOUVELLE VILLA ????
14 03 - 2024
Chez NEWHOUSESPAIN, nous pouvons vous aider : Profitez maintenant de votre nouvelle villa avec terrain indépendant, avec piscine, terrasses et jardins et bureau pour travailler.Le secteur de l'immobilier subit continuellement des changements produits par les tensions économiques mondiales et nationales. Ce que personne n'a jamais soupçonné, c'est qu'un virus pourrait bouleverser les gens, leur vie, leurs habitudes, leur mode de vie et leur travail. Et c'est ce qui s'est passé, de nombreux experts ont détecté et mettent en évidence un changement remarquable dans le comportement des personnes qui achètent des maisons sur la côte méditerranéenne et en font leur...
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ARTICLE 28 DE LA LOI HYPOTHÉCAIRE
14 03 - 2024
"Les inscriptions de successions ou de droits réels acquis par voie d'héritage ou de legs ne sont opposables aux tiers qu'après un délai de deux ans à compter du décès du défunt. A l'exception des inscriptions à titre de succession testamentaire ou ab intestat, d'amélioration ou de legs en faveur des héritiers forcés".L'article 28 de la loi hypothécaire a été créé il y a plus de 70 ans pour protéger l'héritier réel contre l'héritier apparent, en lui permettant de contester les inscriptions au registre foncier pendant deux ans et en permettant à l'héritier de conserver le bien. Le décret du 8 février 1946 est également connu sous le nom de "loi cubaine", car il...
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QUE DOIS-JE FAIRE MAINTENANT ?
14 03 - 2024
Nous nous demandons souvent comment établir les critères d'une bonne stratégie d'entreprise ou de produit. Cela vaut également pour les entreprises en cours de développement qui doivent réorienter leur stratégie, pour le lancement d'un produit sur le marché et, je dirais, pour toute situation et tout besoin de changement. Dans ces situations, il est conseillé de réaliser un AFOM (Atouts / forces, Faiblesses, Opportunités, Menaces), également connu sous le nom de SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities and Threats).Il s'agit d'un outil qui permet à l'entrepreneur d'analyser la réalité de l'entreprise, de la marque ou du produit, afin de pouvoir prendre des...
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Plus-values municipales
13 03 - 2024
L'impôt sur les plus-values municipales La Direction générale des impôts considère le 26 octobre comme la date d'application des effets du fameux arrêt.Le 26 octobre 2021 a été la date à laquelle a été annoncé l'arrêt de la Cour constitutionnelle, qui a "déclaré nulle et non avenue la formule de calcul de l'impôt sur les plus-values municipales", depuis lors il n'y a pas eu un jour où les professionnels, les experts et les médias n'ont pas publié sur la question, notamment quand les effets de l'arrêt, publié au BOE le 25 novembre 2021, devraient être appliqués. La plupart des experts soulignent la confusion de la résolution, tant dans son contenu que dans le moment de l'application de ses effets, voyons:- Quand elle a été connue ou quand elle a été publiée au BOE, comme déterminé par...
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L'IMMOBILIER DANS LE MÉTAVERSE
13 03 - 2024
Vendre dans le Metaverse, ce n'est pas vendre des maisons dans l'Espace Infini !!!Qu'est-ce que le Metaverse ?Le terme Metaverse provient d'un roman de 1992 intitulé "Snow Crash" de l'écrivain américain Neal Stephenson. Il s'agit d'un terme qui s'est normalisé pour décrire des visions d'espaces de travail tridimensionnels ou virtuels. C'est le dernier mot à la mode qui a capté l'imagination de l'industrie technologique, à tel point que le créateur et concepteur du célèbre réseau social Facebook, #MarkZuckerberg, a annoncé fin 2021 qu'il changeait le nom de l'entreprise en Meta, pour montrer qu'il acceptait l'idée futuriste. Selon les experts en technologie et en numérique, le Metaverse est un monde virtuel auquel nous nous connecterons à l'aide d'une série de dispositifs qui nous...
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LA NUE PROPRIÉTÉ
13 03 - 2024
Nue Propriété Il s'agit du droit d'une personne sur un bien dont elle est la seule et unique propriétaire. Dans le cas d'un bien immobilier, ce type de système permet de vendre un bien, de recevoir l'argent, mais avec la particularité de pouvoir continuer à l'habiter jusqu'à son décès.Nue-propriété, pleine propriété et usufruitPour comprendre ce qu'est la nue-propriété, il faut commencer par expliquer la notion de pleine propriété. La nue-propriété consiste en la pleine propriété d'un bien déterminé, divisée en plusieurs parties :Nue - propriéte : c'est le droit d'une personne (nu - propriétaire) d'être propriétaire d'un bien avec la limitation de ne pas pouvoir...
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NOTES RELATIVES AU CONTRAT DE VENTE
12 03 - 2024
Le contrat d'achat d'un logement privé doit indiquer si un dépôt ou un acompte a été versé et quelle en est la valeur. En outre, nous devons inclure cette clause en cas de résiliation du contrat d'achat de logement. Nous devons donc savoir qu'il existe trois types de contrats d'"arrhes", que je vais à présent résumer. Les dépôts pénitentiaires sont ceux qui offrent le plus de flexibilité aux parties, puisqu'en cas de résiliation du contrat, elles n'auraient à répondre que du montant de la garantie.En d'autres termes, si c'est l'acheteur qui résilie le contrat, il perd la somme versée lors de la signature du contrat d'arrhes, et si c'est le vendeur, il doit payer le double de cette somme. Les dépôts pénaux sont similaires aux précédents, puisque si l'une des parties décide de se...
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POURQUOI JE N'ARRIVE PAS À VENDRE MA MAISON
11 03 - 2024
C'est la grande question que beaucoup de gens se posent après avoir passé un certain temps à essayer d'atteindre l'objectif, la réponse est très simple. Nous devons commencer par comprendre que le "marché immobilier" se déplace à des vitesses différentes, c'est-à-dire qu'il se comporte différemment dans différentes régions, pour différentes raisons et facteurs, que nous n'aborderons pas dans ce billet.Cela dit, la chose importante à réaliser pour vendre votre maison ou votre propriété en général, est basée sur deux aspects fondamentaux, à prendre en compte:1º.- L'information sur le marché, la connaissance des facteurs qui influencent le comportement local.2º.- La "valeur de vente" qui n'est pas le "prix de vente". Cet aspect est fondamental pour atteindre votre objectif (vendre) et le...
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