L'impôt sur les plus-values municipales

La Direction générale des impôts considère le 26 octobre comme la date d'application des effets du fameux arrêt.Le 26 octobre 2021 a été la date à laquelle a été annoncé l'arrêt de la Cour constitutionnelle, qui a "déclaré nulle et non avenue la formule de calcul de l'impôt sur les plus-values municipales", depuis lors il n'y a pas eu un jour où les professionnels, les experts et les médias n'ont pas publié sur la question, notamment quand les effets de l'arrêt, publié au BOE le 25 novembre 2021, devraient être appliqués. La plupart des experts soulignent la confusion de la résolution, tant dans son contenu que dans le moment de l'application de ses effets, voyons:

- Quand elle a été connue ou quand elle a été publiée au BOE, comme déterminé par l'article 164 de la Constitution espagnole. Il semble que cette confusion ait été partiellement résolue par la Consulta Vinculante de la Dirección General de TributosV-3074-21 du 7 décembre, publiée au début de ce mois.

-Cette consultation obligatoire est résolue en vertu de la question posée par un contribuable qui a signé son achat le 26 octobre 2021, c'est-à-dire le jour où la décision adoptée par la Cour constitutionnelle, déclarant la formule de calcul de l'impôt nulle et non avenue, a été portée à la connaissance du public.

De l'avis de nombreux experts, cette interprétation devrait être applicable à toutes les ventes signées avant et après la déclaration de nullité de la formule fiscale, mais qui ont été réalisées dans le délai d'auto-évaluation de l'impôt (30 jours ouvrables à compter de la signature de l'acte public de vente).

Ainsi, la Direction Générale des Impôts, en vient à dire que bien que le fait imposable se soit produit, puisque l'impôt en question n'a jamais été déclaré nul, et qu'il est nécessaire de procéder à sa déclaration, le montant à payer pour cet impôt est de 0 €, en application des dispositions de l'Arrêt de la Cour Constitutionnelle du 26 octobre, et en l'absence d'une formule de calcul.

De même, il doit en être de même pour toutes les opérations d'achat et de vente qui, bien que concédées avant le 26 octobre, se trouvaient dans le délai légal de 30 jours ouvrables pour déclarer et, le cas échéant, payer l'impôt, de sorte que.. :

Auto-déclarations : Si le contribuable s'est auto-déclaré et a payé l'impôt avant le 26 octobre 2021, c'est-à-dire avant la date limite de déclaration, il peut demander la rectification de l'auto-déclaration et la restitution des revenus indus. J'indique cette solution, malgré ce qui est dit dans l'arrêt du TC, en référence à la tentative de consolider, avec le caractère de finalité, les auto-déclarations faites avant le 26 octobre - qui, en principe, ont quatre ans pour être consolidées, selon la loi -, générant ainsi l'absence de défense interdite du contribuable, un principe constitutionnel, dont la Cour constitutionnelle elle-même est le plus grand garant. En plus de situations semblables et similaires, mais disproportionnées et intolérablement injustes. Si le contribuable n'a pas autoliquidé l'impôt, mais qu'il était dans le délai de dépôt de la déclaration fiscale, il aurait dû déposer cette déclaration, le résultat du paiement étant de 0 €, en raison de l'inexistence d'une formule de calcul. Si un montant a été payé, le contribuable peut, comme dans le cas précédent, demander sa rectification et le remboursement des revenus indus.

Déclarations : Si, au lieu de procéder à une auto-évaluation, la mairie devant laquelle l'impôt doit être déclaré opte pour la formule de règlement, les cas suivants peuvent se présenter : Si le contribuable n'a pas reçu d'avis d'imposition et que, par conséquent, au moment où il le reçoit, il est indiqué qu'il doit payer un montant quelconque, il dispose d'un délai d'un mois pour le contester. Vous pouvez utiliser le recours en annulation, en demandant à la mairie d'ouvrir un dossier pour l'annulation de la liquidation et le remboursement des montants, comme expliqué dans cet article.

Tous les cas susmentionnés concernent exclusivement les transactions réalisées avant et après le 26 octobre (mais aussi avant le 10 novembre, date d'entrée en vigueur de la nouvelle formule de calcul), dans le délai légal de 30 jours ouvrables pour le dépôt de la déclaration d'impôt. Les achats et ventes effectués entre le 27 septembre et le 10 novembre sont concernés par cette consultation obligatoire du fisc.

Je vous laisse un lien vers l'article qu'idealista a produit, où l'on explique comment récupérer le montant payé au titre de l'impôt communal sur les plus-values, de l'IBI ou d'autres impôts locaux par les contribuables qui habitent dans de grandes villes et agglomérations. Deux arrêts de tribunaux différents mettent en évidence l'absence d'un tribunal économico-administratif municipal dans de nombreuses communes considérées comme ayant une "population importante". Ainsi, la commune qui n'en dispose pas renvoie le contribuable directement devant les tribunaux, ce qui génère des frais de défense juridique et risque d'entraîner le paiement des dépens. Découvrez dans quelles communes vous pouvez réclamer des impôts locaux. Découvrez si vous pouvez réclamer l'IBI ou l'impôt sur les plus-values. Copiez et collez le lien suivant dans votre navigateur :

https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2022/02/09/794761-descubre-si-puedes-reclamar-el-ibi-o-la-plusvalia

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