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LOS VICIOS OCULTOS EN LAS VIVIENDAS

LOS VICIOS OCULTOS EN LAS VIVIENDAS

26 02 - 2024

Imagínate encontrar la casa perfecta y mudarte con gran ilusión, todo parece ir bien al principio, pero según pasan los días, comienzas a detectar y surgen problemas que no eran evidentes inicialmente. Estos problemas se conocen como vicios ocultos en una propiedad y es crucial abordarlos lo antes posible.Los vicios ocultos al adquirir una vivienda suelen pasar desapercibidos al principio, pero con el tiempo se vuelven más evidentes, causando incomodidad y frustración al propietario. Afortunadamente, existen medidas legales que protegen a los compradores en estas situaciones.Es importante destacar que los vicios ocultos no se limitan alas transacciones de compra-venta, sino que también pueden surgir al alquilar una propiedad. En esencia, cualquier defecto que impida el uso óptimo de un...

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INVERTIR EN INMUEBLES DE LUJO: LA OPCION MAS INTELIGENTE PARA MULTIPLICAR TU PATRIMONIO.

INVERTIR EN INMUEBLES DE LUJO: LA OPCION MAS INTELIGENTE PARA MULTIPLICAR TU PATRIMONIO.

23 02 - 2024

En un mundo de constantes fluctuaciones económicas y volatilidad financiera, los inversores inteligentes están buscando alternativas más seguras y rentables para hacer crecer su patrimonio. Mientras que los depósitos bancarios ofrecen una rentabilidad modesta alrededor del 3%, la inversión en inmuebles de lujo emerge como una opción superior, ofreciendo rendimientos significativamente más altos y una mayor estabilidad a largo plazo.Rentabilidad SuperiorLos inmuebles de lujo representan una clase de activos que históricamente ha demostrado un rendimiento sólido y consistente. A diferencia de los depósitos bancarios, cuyas tasas están sujetas a las políticas monetarias y a las fluctuaciones del mercado, la demanda de propiedades de lujo tiende a mantenerse estable incluso en tiempos de...

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¿QUE ES LA CEDULA DE HABITABILIDAD Y POR QUE ES NECESARIA?

¿QUE ES LA CEDULA DE HABITABILIDAD Y POR QUE ES NECESARIA?

22 02 - 2024

La cédula de habitabilidad, o licencia de ocupación, es un documento emitido por el Ayuntamiento que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la legislación vigente, lo que la hace apta para ser habitada.En términos prácticos, este documento funciona como un permiso municipal para que una persona pueda residir en una vivienda que cumple con todos los requisitos legales establecidos.Entre los propósitos principales de la cédula de habitabilidad se encuentra el de acreditar que la vivienda cumple con los estándares mínimos de habitabilidad, lo que resulta fundamental al momento de alquilar o comprar una propiedad. De hecho, la posesión de este documento es obligatoria para el propietario que desee alquilar o vender una vivienda.Sin la...

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EL CONCEPTO BRANDED RESIDENCES.

EL CONCEPTO BRANDED RESIDENCES.

21 02 - 2024

 La más reciente tendencia en el mercado inmobiliario de lujo en España son las branded residences. Como en muchos otros sectores, el mercado inmobiliario se ve impulsado a innovar constantemente para cautivar  a su clientela. El desarrollo de residencias de lujo representa una de las últimas tendencias con mayor éxito, tanto en España como en el resto del mundo.El mercado de branded residences en España está experimentando un notable crecimiento, proyectándose que la oferta se triplique en los próximos cuatro años, alcanzando más de 1.200 unidades, con la Costa del Sol emergiendo como el destino preferido por los inversores.Las branded residences son propiedades inmobiliarias de lujo que están asociadas con una marca reconocida, como un hotel de renombre, una marca de moda, una...

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ASPECTOS DIFERENCIALES ENTRE CASAS MODULARES Y CASAS PREFABRICADAS

ASPECTOS DIFERENCIALES ENTRE CASAS MODULARES Y CASAS PREFABRICADAS

15 02 - 2024

En los últimos años, el sector dela construcción, al igual que el inmobiliario, ha experimentado importantes cambios. Ha estado sujeto a fluctuaciones de precios, principalmente derivadas de los vaivenes en los tipos de interés. En este contexto, adquirir casas modulares es una tendencia en alza que puede resultar muy ventajosa para ti. ¿Sabes lo que son y en qué se diferencian de las prefabricadas?Las casas modulares y las casas prefabricadas son términos que a menudo se usan indistintamente, pero hay algunas diferencias clave entre ellas, veamos los cuatro aspectos fundamentales y diferenciales entre ambas:1.Proceso de construcción:Casas modulares: Se construyen en fábrica en secciones o módulos completos, que luego se transportan al sitio de construcción y se ensamblan para formar...

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The View Marbella

The View Marbella

12 02 - 2024

Bienvenidos al complejo de lujo más exclusivo de la Costa Mediterránea: The ViewMarbella. Situado en el corazón de la prestigiosa Costa del Sol, este complejo redefine el concepto de opulencia y estilo de vida moderno. Acompáñenme mientras exploramos las maravillas que The View tiene para ofrecer.UbicaciónThe View Marbella se encuentra estratégicamente ubicado en una de las zonas más codiciadas de Marbella y Benahavis, ofreciendo vistas panorámicas incomparables del mar Mediterráneo y las majestuosas montañas de la Sierra Blanca. Esta ubicación privilegiada proporciona una sensación de privacidad y exclusividad, a la vez que ofrece fácil acceso a las mejores playas, restaurantes y lugares de entretenimiento de la región.Diseño ArquitectónicoEl diseño arquitectónico de The View Marbella...

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EL PRECIO MINIMO PARA VENDER TU CASA SIN TENER PROBLEMAS CON HACIENDA

EL PRECIO MINIMO PARA VENDER TU CASA SIN TENER PROBLEMAS CON HACIENDA

07 02 - 2024

El valor mínimo de una casa para Hacienda varía según diferentes circunstancias y cálculos fiscales. Algunos puntos clave a considerar y no perder de vista:Valor fiscal: El valor fiscal de una vivienda se determina utilizando el valor de referencia de mercado, que se calcula anualmente por la Dirección General del Catastro. Este valor se basa en las transacciones reales de viviendas y se ajusta con factores como la ubicación, antigüedad y estado de conservación.Impuestos implicados: El valor de referencia de mercado se utiliza en varios impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de compra-venta, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en caso de herencia o donación, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).Escrituración de la vivienda: Es importante...

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EL CIERRE DE 2023 NOS MUESTRA CAMBIOS IMPORTANTES EN LA COMPRA DE VIVIENDA CON HIPOTECA POR COMPRADORES EXTRANJEROS

EL CIERRE DE 2023 NOS MUESTRA CAMBIOS IMPORTANTES EN LA COMPRA DE VIVIENDA CON HIPOTECA POR COMPRADORES EXTRANJEROS

06 02 - 2024

Al cierre de 2023 los cambios y tendencias en la compra de vivienda con hipoteca por parte de compradores extranjeros en España muestran una transformación significativa en el mercado inmobiliario español. os relaciono algunos puntos clave que destacar:1. Alemania supera a Reino Unido: El hecho de que Alemania haya superado a Reino Unido en la demanda de hipotecas en España marca un cambio significativo en las preferencias de los inversores extranjeros. Este cambio puede estar relacionado con una variedad de factores, como cambios económicos en los países de origen de los inversores, fluctuaciones en los mercados inmobiliarios nacionales, o incluso factores políticos y sociales.2. Tendencia hacia la inversión en la costa española: Las áreas costeras como la Comunidad Valenciana,...

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Comprar Vivienda en la Costa Española

Comprar Vivienda en la Costa Española

05 02 - 2024

Invertir en vivienda en la costa puede ser una decisión financiera inteligente y a la vez resultar gratificante. España, conocida por sus hermosas playas y clima soleado, ofrece una amplia gama de oportunidades para aquellos que buscan adquirir propiedades junto al mar. Sin embargo, antes de lanzarse a la compra, es crucial considerar varios factores para asegurar una inversión exitosa.En primer lugar, la ubicación es clave. No todas las zonas costeras son iguales, y la demanda puede variar significativamente. Es fundamental investigar la infraestructura local, la accesibilidad y el desarrollo económico de la región. Optar por una ubicación con potencial de crecimiento a largo plazo puede garantizar un aumento en el valor de la propiedad con el tiempo.Además, la elección entre comprar...

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EL MINIMALISMO, ese concepto.

EL MINIMALISMO, ese concepto.

30 01 - 2024

Carl Andre (Estados Unidos, 1935)El minimalismo es un movimiento artístico, cultural y de diseño que se caracteriza por la simplicidad, la claridad y la reducción de elementos a lo esencial. Se basa en la idea de eliminar cualquier elemento superfluo para resaltar lo fundamental. Este enfoque se puede aplicara diversas áreas, como el arte, la arquitectura, el diseño de interiores, la música y el estilo de vida.En el arte y la arquitectura minimalista, se busca la simplicidad y la geometría básica, con colores neutros y líneas limpias. En el diseño de interiores, el minimalismo se traduce en espacios despejados, muebles simples y una paleta de colores reducida. En la música, el minimalismo se refiere a composiciones que utilizan repeticiones y estructuras simples.Además, el minimalismo...

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LA VIVIENDA ASEQUIBLE Y LOS HOTELES REACTIVARAN LA INVERSION INMOBILIARIA DURANTE 2024.

LA VIVIENDA ASEQUIBLE Y LOS HOTELES REACTIVARAN LA INVERSION INMOBILIARIA DURANTE 2024.

29 01 - 2024

El informe Real Estate Market 2024 de CBRE proporciona una visión optimista sobre la inversión inmobiliaria en España para el año 2024. Resumo los puntos clave:1. Crecimiento de la inversión: Después de un año de corrección, se espera que la inversión inmobiliaria se reactive en España. CBRE pronostica un crecimiento anual del volumen transaccionado entre un 5% y un 10%, alcanzando alrededor de 12.500 millones de euros en 2024.2. Sectores destacados: Los sectores hotelero y living (viviendas) se posicionan como los principales focos de inversión. Se espera un crecimiento significativo en estos sectores.3. Sector Living: CBRE destaca la solidez de los fundamentales en el sector living, junto con la falta de oferta. Se menciona el "encarecimiento de la financiación e incapacidad...

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Discrepancia de superficie entre Catastro y Registro.

Discrepancia de superficie entre Catastro y Registro.

22 01 - 2024

Comencemos por definir el Catastro y Registro:El catastro no es un registro jurídico si no tan sólo unregistro fiscal a los efectos de pagar el Impuesto sobre bienes inmuebles yotros, hecho este que conlleva que no condicione quién es el propietario real.El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción oanotación de los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativasque afecten a la propiedad y a otros derechos sobre bienes inmuebles, así comode determinadas resoluciones judiciales que afectan a la capacidad de laspersonas.¿Qué ocurre cuando Catastro y Registro no coinciden? ¿Qué prevalece Registro o Catastro?Como he comentado anteriormente, el Catastro es un mero registro administrativo de todos los inmuebles de España cuyo objetivo es servir de base para...

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Mojácar (Almería)

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